店面  新豐買屋 / 新豐買房 - 竹北買屋買房永慶同星新豐福陽重劃區全新電梯投資49投套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~12000 萬~~7800 萬
參考單價：26.98 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉莊敬街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 49房(室) 49衛
總坪數：289.117 坪 (不含車位面積)
主建物面積：273.021 坪
附屬建物面積：16.096 坪
土地面積：85.562 坪
樓別/樓高： 1~6樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：松林國小、忠孝國中、私立忠信、明新科大
鄰近公園：康樂公園(飛機公園)
生活機能：新豐市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「整層或整棟投資型標的」，對於尋求穩定被動收入的投資者而言，是一個相當具吸引力的選項。其主要理由在於租金現金流的穩定性與極低的空屋風險，透過企業承租的方式解決了投資房產最頭痛的租戶管理與空置問題。

然而，是否值得購買取決於您的購屋目標。若您打算長期持有並追求租金回報，此物件在當前利率環境下提供超過 5% 的投報率，具備相當的競爭力；但若您考慮短期資本利得（低買高賣），則需考量新豐地區房價漲幅通常較竹北市緩慢，且大型投資物業的流動性較差。此外，建議您在簽約前務必確認租賃合約的續約條款與違約責任，以確保承租企業的長期信用狀況。綜合而言，若資金配置目的為收益穩定，此物件值得推薦；若是追求高成長性或短期資金周轉，則需更加審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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